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张仁藏律师合伙人
北京大成律师事务所
擅长:房产纠纷,合同事务,公司经营
张仁藏律师,毕业于北京大学法学院,并获得硕士学位。张律师在长期的律师生涯中,不仅积累了丰富的从业经验,也造就了为人正直、务实严谨的工作作风。张律师秉承“受人之托、忠人之事,勤勉敬业、诚实守信”的服务宗旨,精益求精地承办每一个案件,力求在法律的框架内最大限度地维护当事人的合法权益。张仁藏律师执业多年曾多次接受新华社、凤凰网、新京报、法制晚报、北京青年报、京华时报、新京报等相关报刊杂志采访,并多次发表
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工程合同实际履行金额超百分之十怎么办

陕西 - 渭南 合同纠纷
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  • 控股股东

    控股股东,是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十,但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。

  • 建筑工程合同

    建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。

张仁藏律师

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地区:北京 朝阳区

看看合同是固定单价合同还是固定总价合同,固定总价合同一般不调整签约合同价。如果是固定单价还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。

《建设工程价款结算暂行办法》第十条,工程设计变更价款调整

(一)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。

(二)在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:

1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;

2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;

3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

工程合同价怎么算要依据施工合同的约定,如果是固定包干总价,则经设计变更增减费用之后其他不予扣除,实际上不变更就是按包干总价支付。如果合同约定工程量按实计算,则按实际完成的工程量计价。

如果施工单位通过技术改进节约了施工成本,首先要看技术改进措施是否业主方的同意,如已同意则按相应的合理化建议处理,双方按约定分成或者无约定对半合理分成。如果没有经过业主方或者监理方的同意,竣工验收业主和监理又无异议的,则全部由承包商享有。如竣工验收时业主和监理提出异议的,按承包商擅自变更处理,节约的成本费用由业主方在结算中全额扣回,除非这些技术改进并没有改变原设计。

后一种情况,业主方在得利的情况下一般会接受一个相对合适的分成提议。结算价超出,如是施工单位管理造成,业主肯定不会承担支付责任。至于市场风险部分的价款,这要看施工合同的具体约定。对于闭口价格工程,市场价格的波动理论上还是有可能调整的。这要承包商提供市场风险属于承包商无法预计风险范畴的证据。

最好是有工程造价管理部门的专门文件,或者相关主管部门的文件也行。其他的就很难说了,说道理小额还行,如数额巨大业主方决不可能接受,即使诉诸法律也很难打得赢官司。

最后,工程合同实际履行金额超过预算的情况,最划算的办法是和施工单位进行协商,商量报价,然后请仲裁机构重新变更合同内容,如果施工单位不同意协商,可以重新招标。

2021-08-20 14:33:49 回复
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张仁藏律师北京-朝阳区
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